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    Cochabamba, 23 de Enero de 2020
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Turismo 
De ciudad jardn a ciudad comercio


[2016-11-09]
J. JORGE MALDONADO ARCE
OPINAN LOS ARQUITECTOS
Cochabamba, la otrora ciudad jardn, de un tiempo a esta parte, gracias a la disposicin modificatoria de la Normativa Urbana, puesta en vigencia por Ordenanza Municipal N 3011/2003, est convirtindose en una ciudad comercio, en desmedro de la condicin ecolgica equilibrada y armnica, del que gozaba nuestra ciudad capital.

El mencionado proyecto de Modificacin elaborado por la Coordinadora de Asesores del H. Concejo Municipal, tomando en cuenta la tendencia predominante de combinar el uso del suelo de un predio, con vivienda ms otras actividades de: produccin, comercio y prestacin de servicios en Distritos del rea urbana, en su CAP. III, autoriza la construccin de un ambiente en planta baja sobre la faja jardn frontal en predios del Distritos 1 al 14. Esta disposicin, si bien responde a la realidad del crecimiento urbano actual y a determinada necesidad social, en el transcurrir del tiempo, ha dado lugar a la abusiva y desmedida ocupacin de toda la faja jardn frontal y de las esquinas, por determinados propietarios; originando construcciones en planta baja continuas delante de las edificaciones principales, inclusive invadiendo y ocupando las fajas jardn y espacios pblicos de las aceras destinados a circulacin peatonal en calles y avenidas principales, no como una respuesta al espritu del Art. 14, sino al afn de lucrar y aprovechar al mximo la disposicin municipal y que sin contemplacin alguna, provocan la total desaparicin de los micro espacios verdes prediales previstos en el Plano Regulador de 1961, el Modelo de Desarrollo Urbano, los Reglamentos y otras disposiciones para conformar y consolidar la ansiada ciudad jardn.

La desmedida ocupacin de todo el frente de las fajas jardn frontales de los predios origina una desordenada comercializacin y terciarizacin del rea urbana de la ciudad de Cochabamba; resulta tambin, consecuencia de la falta de adecuadas planificaciones sectoriales debidamente reglamentadas, como a la ausencia de un estricto seguimiento, control efectivo y cumplimiento del mencionado CAP. III que oportunamente el personal tcnico de la H. Alcalda Municipal deba haber asumido, sin recurrir a amnistas para legalizar lo ilegal; lo cual implica aplicar a la brevedad posible, sanciones drsticas para frenar la abusiva e irracional actitud de algunos propietarios, o en su caso, efectuar los ajustes necesarios al propsito y alcance de los reglamentos, considerando el carcter y tendencia de la zona, sus calles y avenidas, como la ubicacin y destino de la edificacin principal construida, caso contrario, tendra que derogarse la correspondiente ordenanza por el efecto negativo y atentatorio, convirtiendo a nuestra otrora ciudad jardn en ciudad comercio.

Como impacto urbano ms negativo que positivo, podemos citar: La desmesurada ocupacin comercial de aceras en la Av. Ballivin El Prado caso que afecta a las reas de circulacin peatonal. La desmedida ocupacin de fajas jardn domiciliarias en calles y avenidas principales, de los cuatro sectores urbanos, puede agravarse aun ms si el personal tcnico municipal y las OTB no ejercitan el debido control y seguimiento eficaz a la actitud comercial desmedida que asumen los propietarios de predios en nuestra otrora ciudad jardn.

Finalmente, se debe indicar que los improvisados proyectos de mejoramiento urbano encarados por rganos ejecutivos Municipales en vez de contribuir al desarrollo urbano integral, estn dirigidos a lograr mayor beneficio poltico que a alcanzar la ansiada calidad de vida ciudadana. Siendo la misma, pilar fundamental para el proceso de cambio en el nuevo Estado Plurinacional, debera constituirse en reto y desafo para que propios y extraos, cumplan sus discursivas ofertas polticas. LOS TIEMPOS









 

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